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1、金额：出于商业目的（住房抵押贷款）,通常最多可以申请上海住房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据上海住房贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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正式办理：上海抵押公司房产应急贷款,抵押小产权现房建筑装修贷款,抵押自建房屋经营贷款,抵押公司住房大额消费贷款,商住购房合同大额购物贷款等
①提交房产借款申请,支持线下,线上办理.
②下户考察上海抵押房产或者经营场,约定时间下户.（一般拍照,合影即可）
③报批上海房产借款银行,提交资料审核、房产评估报告,借款额度、授信时间、借款利率出具正式批复.
④签借款合同并公证,正式签订房产借款合同（线上线下均可签订）,约定借款种类、金额、时间、利率、还款方式、权利及义务等细节问题.
⑤办理房产抵押登记,到房管局办理抵押手续.（可以委托他人办理）
⑥发放借款,上海银行将借款资金发放到房产借款合同制定的银行卡上.
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办理抵押二手房产教育贷款,商住两用房子抵押贷款,农村自建房屋大额购物贷款,住宅创业贷款,抵押二手房本大额消费贷款等正规房产贷款公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,上海房产房龄需小于10年,房产面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于上海房产抵押贷款的具体要求及细则请在线咨询客服
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