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1、准备抵押自建房产建筑装修贷款,抵押商住两用现房资金周转贷款,经济适用房屋助学贷款,企业住宅抵押应急贷款,抵押商住两用房本周转贷款等房贷资料,找合适的银行提交借款申请
2、材料交齐后,银行安排上海专业的评估机构对住房进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住房借款（审核➕出批贷涵）根据住房评估报告和借款人的资质（征信、财务情况、负债等）出借款额度,批复.
4、签订住房借款合同并公证
在《上海住房借款合同》中,约定借款种类、借款金额、利率、借款用途、还款方式、借款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到上海住房管理局办理抵押登记.
6、发放借款,将借款资金,打入合同里指定的银行卡.
上海办理农村自建现房贷款,商住两用房屋创业贷款一定要是正规的贷款机构，知名的贷款机构。大公司房子抵押贷款一般比较正规，有固定的收费标准，不会乱收费。每个机构的房子抵押贷款要求都是不一样的，要求严一点的利率会低一些，要求宽松的利率会很高。
集体房产抵押经营贷款,抵押企业房子应急贷款,全款房屋经营贷款,拆迁安置住宅抵押资金周转贷款,经济适用购房合同抵押教育贷款等住宅借资产品优势：
1、住宅借资金额高:上海最高可达1000万元左右.
2、借资期限长:最长可达30年,亦可短期借资（1~3年）.
3、借资利率低:目前最低可执行上海住宅借资银行同期同档次,基准利率上浮10%左右(利率可能变动,请以来电咨询为准).
4、支持循环借资:上海一次住宅借资申请,循环使用,随借随还,方便快捷.
没钱,急需用钱,如果是病的话,那么你名下有产权清晰的现房,申请上海现房抵押借资是解决问题的一味良药,尤其是对有大额资金需求的人来说,上海现房抵押借资,抵押房子大额消费贷款,公司房屋抵押贷款,安置住房资金周转贷款等是你不二的选择.
上海房屋借资额度不同,申请抵押集体房产教育贷款,抵押个人现房资金周转贷款,安置房屋资金周转贷款,商住住宅大额购物贷款,抵押商住两用房本建筑装修贷款,全款房屋借资,上海按揭房屋借资等方案也会不同.
1、一抵：上海房屋借资额度更高,可贷房屋估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看房屋剩余的评估额度,借资额度=房屋价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵房屋借资额度会低很多.
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